Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul Hukuku eşya hukukunun önemli bir parçasını oluşturmaktadır. Gayrimenkul hukuku, içerisinde birçok detayları ve istisnaları ile birlikte oldukça geniş ve zor bir hukuk dalıdır.

Türk Medeni Kanunu arazi niteliği taşıyan yerleri, tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli hakları ve kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümleri gayrimenkul olarak değerlendirmektedir. Gayrimenkul hukuku bu yerlere ilişkin olan kurallar bütününü ifade etmektedir. Basit bir anlatımla arsalar, müstakil yerleşim yerleri, apartman daireleri veya dükkân niteliğindeki günlük hayatın içinde herkesi ilgilendiren bu tip yerler ve benzerleri gayrimenkul hukukunun konusunu oluşturmaktadır.

Eyyüpoğlu Avukatlık Bürosu, “Gayrimenkul Hukuku” kapsamında aşağıdaki hizmetleri sunmaktadır:

• Taraflar arasında oluşabilecek sorunların sulhken veya dava yoluyla çözümlenmesi,
  
• Gayrimenkul alış, satış ve kiralama sözleşmelerinin hazırlanması,
  
• İlgili kurum ve kuruluşlar nezdinde her türlü işlemin tamamlanması,
  
• Hazine arazilerinin tersane, liman ve sanayi amaçlı kullanılmasına yönelik olarak kiralanması ve alınması ile ilgili her türlü hukuki sorunun çözümü ve takibinin yapılması
  
• Yapı ve inşaat sözleşmelerinin hazırlanması, bu sözleşmelerden doğan uyuşmazlıkların hukuki yollardan giderilmesi,
  
• Arsa payı karşılığı kat yapım sözleşmelerinin hazırlanması ve bu alanda gerekli hukuki tedbirlerin alınması,
  
• Taşınmaz üzerinde ayni hak ( ipotek, satış vaadi, intifa hakkı, geçit hakkı) tesisi ile neticede bu haklara ilişkin ihtilafların çözümlenmesi ve bunlar hakkındaki davaların tesisi,
  
• Mimari projenin düzeltilmesi ve değiştirilmesi davalarının tesisi,
  
• Kira sözleşmelerinden kaynaklana ihtilaf ve tahliye davaları,
  
• Kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisi ile tapu iptali ve tescili davalarının tesisi.